+7 (812) 41-000-91

О компании

 О ДЕВЕЛОПМЕНТЕ

Что такое Девелопер?
Услышав это слово зачастую мы можем подумать о том, что Девелопер – это тот же риэлтер или агент по недвижимости. Однако, если Вы сталкиваетесь непосредственно с девелопментом в недвижимости, то практически сразу начинаете понимать, что такое сравнение не совсем корректно - круг забот и обязанностей Девелопера куда более широк, и его квалификация должна быть намного выше.

Назвать Девелопера Агентом по недвижимости можно, но это примерно как назвать опытного адвоката юристом, то есть нивелировать его квалификацию и ответственность за результат. А на самом деле и в том и в другом случае различны и цели, и уровень ответственности, и требования к квалификации и, конечно качество и спектр предосталяемых услуг.

Девелопер выступает одновременно и как Заказчик проекта, и как Инвестор, как Покупатель или Арендатор объекта, земельного участка, а также под его контролем находится весь процесс строительства и сдачи в эксплуатацию. 

Девелопер решает все финансовые вопросы, связанных со строительством, разрабатывает план финансирования, подыскивает банки-кредиторы, определяет залоги, вдет переговоры и находит инвесторов, отслеживает тенденции в потребительском спросе и просчитывает возможные риски, контролирует и оптимизирует затраты, решает все юридические и административные вопросы, отчитывается перед контролирующим органами и занимается другими организационными вопросами.

В условиях российских реалий и особенно в С-Петербурге заботами девелопера становятся многочисленные согласования проекта в различных инстанциях. Нельзя забывать про наличие связей и так называемый “административный ресурс”. 

 

 

 

После завершения строительства девелопер может продать построенную недвижимость или сдать ее как целиком, так и частями, в аренду.

Девелопер должен хорошо разбираться в конъюнктуре рынка недвижимости, быть осведомленным в текущих его ценах, арендных ставках, тенденциях в спросе и предложении, и, в случае возникновения такой необходимости, суметь вовремя перепрофилировать объект для получения в итоге большей прибыли.

Также у хорошего девелопера всегда должен быть выбор хороших проектировщиков, дизайнеров и архитекторов с хорошим вкусом и практичным подходом к проектированию.

Квалифицированный девелопер должен разбираться и в других вопросах - например, в юридических, рекламных, финансовых и многих других.

Выбирая Вашего партнера в девелопменте не будет лишним заранее узнать принципы и подходы компании и долгосрочное видение руководства на вопросы девелопмента и эксплуатации.

О НАШЕЙ КОМПАНИИ

Компания Гранд-Девелопмент отличается гибкостью и умением находить решения и компромиссы в самых сложных ситуациях! Мы бережем отношения с каждым нашим партнером, даже самым маленьким клиентом, и все делаем для того чтобы сделать Вас еще более успешными!

 

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ:

ВАРИАТИВНОСТЬ/ПРАВО ВЫБОРА:

У наших клиентов всегда есть выбор! Мы всегда предлагаем несколько интересных вариантов на выбор, наиболее полно учитывающих интересы, сроки, требования, имеющийся бюджет и схему финансирования.

ПОРЯДОЧНОСТЬ:

Мы даём нашим клиентам и партнерам полную информацию обо всех возможных нюансах и затратах ещё на этапе подачи коммерческого предложения. В ходе реализации проекта мы всегда укладываемся в согласованный бюджет. Наша финансовая порядочность подтверждается существующими банковскими гарантиями от наших Банков-партнеров также обладающих безукоризненной репутацией.

СРОКИ:

Для нас важнее реализация и запуск объекта недвижимости в работу в оговоренные сроки, а не только собственная норма прибыли. Мы умеем и готовы работать на проектах с жёсткими ограничениями по времени. У нас есть опыт полной реконструкции здания за 7 месяцев, строительства завода за 6 месяцев и эксклюзивной отделки торговых помещений за 30 дней.

КОМПЛЕКСНОСТЬ:

Мы берём на себя функции Генподрядчика, Проектировщика, Технического Заказчика, финансового консультанта, аналитика и контроллера, юриста и представителя во всех административных инстанциях, а также управляющей компании и девелопера. Мы умеем делать проекты «под ключ» - от разработки концепции и экономического анализа, до сдачи функционирующего предприятия в работу, эффективного управления объектом недвижимости и регулярного перевода дохода на счет владельца.

Ждем Ваших вопросов и желаемых проектов по эл/почте: office@gdev.s-rpk.ru или по указанным телефонам.

Наши партнёры

  • Горжилобмен
    Горжилобмен
  • Сбербанк России
    Сбербанк России
  • BFA Банк
    BFA Банк
  • Барокко
    Барокко
  • Knight frank
    Knight frank
  • ООО 'Риэлторская Группа Легион'
    ООО 'Риэлторская Группа Легион'
  • ATLANTIC CITY
    ATLANTIC CITY
  • УК
    УК "МИЛЛЕР-ЦЕНТР”
  • УК “ТЕОРЕМА”
    УК “ТЕОРЕМА”
  • УК “СЕНАТОР”
    УК “СЕНАТОР”
  • БФА Девелопмент
    БФА Девелопмент
  • Главстрой
    Главстрой
  • Группа компаний ЦДС
    Группа компаний ЦДС
  • Жилой комплекс Леонтьевский мыс
    Жилой комплекс Леонтьевский мыс
  • ЗАО У2М
    ЗАО У2М
  • Северный город
    Северный город
  • YIT ЛенТек
    YIT ЛенТек
  • ЛенСпецСМУ
    ЛенСпецСМУ
  • Группа компаний Балтрос
    Группа компаний Балтрос
  • Агентство недвижимости
    Агентство недвижимости
  • Okhta Group
    Okhta Group
  • Петербургская недвижимость
    Петербургская недвижимость
  • ИНВЕСТИЦИОННО РИЕЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ
    ИНВЕСТИЦИОННО РИЕЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ
  • Jensen Group
    Jensen Group
  • Возрождение Санкт-Петребурга
    Возрождение Санкт-Петребурга
  • RBI
    RBI
  • Строительная компания ТЕМП
    Строительная компания ТЕМП
  • Деловой петербург
    Деловой петербург
  • БалтинвестБанк
    БалтинвестБанк
  • Банк москвы
    Банк москвы
  • Номос Банк
    Номос Банк
  • Жилищный комитет Санкт-Петербурга
    Жилищный комитет Санкт-Петербурга
  • Администрация Санкт-Петербурга
    Администрация Санкт-Петербурга
  • Единый центр документов
    Единый центр документов
  • ТЕЛРОС ТЕЛЕКОМ
    ТЕЛРОС ТЕЛЕКОМ
  • Концерн Десткосельский
    Концерн Десткосельский
  • АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ МИХАЙЛОВА Е. Г.
    АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ МИХАЙЛОВА Е. Г.
  • Ассоциация риэлторов и СПб и ЛО
    Ассоциация риэлторов и СПб и ЛО
  • МБМ Транс
    МБМ Транс
  • ЕИП НЕДВИЖИМОСТИ
    ЕИП НЕДВИЖИМОСТИ
  • Большой Сервер Недвижимости
    Большой Сервер Недвижимости
  • КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ
    КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ
  • Бюллетень недвижимости
    Бюллетень недвижимости
  • Авито.ру
    Авито.ру
  • Недвижимость Петербурга
    Недвижимость Петербурга
  • Дом хороших квартир
    Дом хороших квартир
  • Банк Санкт-Петербург
    Банк Санкт-Петербург
  • Агенство по персоналу
    Агенство по персоналу
  • НПО
    НПО "Элита"